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作者:辛马扁
来源:毛泽东和他的儿子马桶上的甜蜜生活
发布时间:2019-06-25

叫我第一名

买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了?

  买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了?

  买房打5折,深圳晚间放出的大招,被一些“深漂”看成了购房福音。

  4月29日晚间,深圳市住建局官网发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法(征求意见稿)》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法(征求意见稿)》以及《深圳市人才住房建设和管理办法(征求意见稿)》三个政府规章意见。

  新京报记者注意到,这些征求意见稿,均对公租房、安居型商品房以及人才住房三类住房在申请条件、租售定价等方向进行了规定。其中,“安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右”等相关规定引发热议。

  有网友表示,“这对于那些无房户确实不错。”不过,网友也担忧即便有这一政策,后续相应的房源能否充足供应,报名后是否需要排队太久等也是问题。还有网友直言“条件挺高,不容易达到”。

  在深圳工作的湖南人李先生对新京报记者表示,这些政策出来之后,更想留在深圳了,不过目前深圳房价还是太贵,打五折也不一定买得起。

  安居型商品房可打五折 购买条件较严

  具体来看,三类住房面对的群体有所差别。其中,公租房保障对象主要为符合收入财产限额标准等规定条件的户籍中等偏下及低收入住房困难居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体。

  根据征求意见稿,普通民众要想申请公租房,应当满足申请人年满18周岁,且具有本市户籍;申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上以及申请人及共同申请人均未正在领取住房租赁补贴等总计八个条件。

  当然,深圳市公租房的“福利”也显而易见,根据规定,公租房的租金水平仅为届时同区域同类型市场商品住房租金的30%左右。其中,面向低保及低保边缘家庭配租的,优惠力度更大,租金仅按照公租房的10%确定。

  与公租房不同,安居型商品房可租可售,以售为主,出售的安居型商品房在一定年限内实行封闭流转。据了解,所谓的安居型商品房,可简单理解为政府提供政策支持,限定套型面积、租售价格和处分条件等,面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民配租配售的住房。

  根据征求意见稿,普通人要想租赁或购买安居型商品房,必须同时符合申请人及共同申请人均具有本市户籍;申请人参加本市社会保险累计缴费10年;以及申请人及共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房或者因离婚分割过自有住房等多个条件。

  从购买或租赁条件来看,确实比较严格。但安居型商品房的优惠定价,无疑能切实解决“深漂”人群家庭购房刚需。

  根据规定,安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右,这就相当于房子市价打五折,优惠力度非常大,对于普通民众而言,吸引力较大。

  同样,人才住房的租售价格也有折扣。征求意见稿显示,人才住房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的60%左右。

  而记者注意到,相关征求意见稿中对于“人才”的判定也比较宽泛。规定称,本办法所称人才,是指在本市就业或者自主创业,且符合所列条件之一的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才。其中,具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)也符合“人才”的认定标准。

  当然,申请人如申请购买人才住房,还需同时满足申请人及共同申请人均具有本市户籍、申请人参加本市社会保险累计缴费10年以上等多个条件。

  二手房均价超5万 专家:政策导向是稳定房价

  深圳市对特定类住房打折销售,并非一城独有。

  今年4月,呼和浩特市人民政府办公室发布《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》。其中提到,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),可半价买房。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次深圳发布房地产领域的三大配套文件,体现了构筑长效机制、稳定房价、实现供求匹配的政策导向。政策明确体现了“多主体供给”、“多渠道保障”的概念。从多主体供给的角度看,包括政府、专业机构、房企等8类主体。而从多渠道保障的角度看,包括了新增供地、棚改、工改保、城市更新配套、地铁上盖建设等15种渠道,这实际上也体现了深圳在供给端和产品端,给予了相对细致的路线划分,有助于后续全方位提供住房产品。

  “当前深圳政策改革,对于深圳和全国市场都有较为积极的意义。未来此类配套政策,也将真正为深圳住房制度改革创造更好的条件,尤其是会增加各类住房保障的供应,对于深圳房地产交易市场也会形成较大的变革。” 严跃进解读称。

  此外,中原地产首席分析师张大伟分析认为,楼市调控继续深入,增加有效供应量,减少投资需求,这两个方向依然是房地产调控的主要内容。

  安居客数据显示,4月份深圳市二手房挂牌均价为54336元/平米,比3月上涨0.9%,同比上涨3.13%。新房价格则有所下降,新房的3月成交均价为54005元/平米,比2月下跌0.42%,同比则下降了0.33%。

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【古人有瘾】古代“劳模”狄仁杰:其实我并不是神探

  中新网客户端北京5月3日电 题:古代“劳模”狄仁杰:其实我并不是神探

  作者:袁秀月

  英国有福尔摩斯,日本有柯南,那么中国最著名的神探是谁?

  熟悉侦探题材影视剧的人肯定会率先抢答,候选人一定是古代“四大神探”——狄仁杰、包拯、宋慈、施世纶。

  对于国内观众来说,能“C位出道”的无疑就是包拯,经过多年影视作品的熏陶,黑面月牙的形象可谓深入人心。但从世界范围而言,最知名的中国神探却是狄仁杰,他还被称为“东方福尔摩斯”。

制图:倪雯冰

  那么,历史上的狄仁杰真的是神探吗?他又怎么成为了“东方福尔摩斯”?

  古代“劳模”狄仁杰

  首先要说明的是,不同于福尔摩斯的虚构,狄仁杰在历史上确有其人,他在武则天时期,还曾两次官拜宰相。

  不过,如果说狄仁杰仅仅是个神探,那可能是个美丽的误会。史料中关于他断案的记载寥寥无几,为数不多相关的记录是,狄仁杰曾掌管过多年的司法刑狱,他还曾在一年内审理大量积压案件,却无一人冤诉。

  早年,狄仁杰通过明经科的考试步入仕途,做了一个小官汴州判佐,类似于办公室主任陆小凤传奇之铁鞋传奇_在线影院。后来不知道什么原因,他被人诬告,正好告到了阎立本那里,阎立本就是画下《步辇图》的唐代大画家。

  阎立本很重视这件事,亲自召见狄仁杰并讯问他,言谈之间发现,狄仁杰才能出众,政绩突出,于是当面向他谢罪,还赞其为“沧海遗珠”。

制图:倪雯冰

  狄仁杰也因祸得福,被阎立本推荐做了并州法曹参军,掌管司法刑狱,可谓是官升两阶。

  在并州时,狄仁杰执法严逃出黑社会的日子(粤语)_在线影院明,经他手的案子都能够得到及时处理,从不积压。多年的基层经历为他的仕途打下基础。公元675年左右,狄仁杰被调往京城西安,任大理寺丞。

  大理寺相当于如今的最高法院,而丞主要负责本寺日常事务,以及刑罚轻重。就是在这个小官职上,狄仁杰做出了大成绩。

  他在上任一年内,就将积压旧案审理一清,共计审理17000人,可以称得上是古代“劳模”。关键是没有一个人冤诉,人们都称他持平宽仁、公平正义。

  今天人们上班有绩效考核,月末年末都要惦记着KPI。而唐朝对官员也有严格的考课制度,一年一小考,三年一大考。

  鉴于狄仁杰优秀的KPI,大理寺将狄仁杰报为中上等,但主考核官刘仁轨认为狄仁杰是新任官员,就给否了。狄仁杰的上司张文瓘为他鸣不平,提出异议。

  刘仁轨问:“狄仁杰审了多少案子啊?”

  张文瓘答:“一年共审理了一万七千八百人。”刘仁轨大吃一惊,立马把狄仁杰提为了上下等,大约是现在的A-。

制图:倪雯冰

  是谁让狄仁杰成了“东方福尔摩斯”?

  凭借过硬的能力,狄仁杰很快崭露头角,之后历任度支郎中、宁州刺史、江南巡抚使,之后又改任文昌右丞。在公元691年,狄仁杰成为宰相。

  在狄仁杰的履历中,虽然跟刑狱打交道的时间很长,但像影视剧中那样,去实地侦破案件的可能性却不大,更别说是神探了。

  那么,狄仁杰是怎么变成驰名中外的“东方福尔摩斯”呢?说起来,这还要感谢一位外国人——罗伯特汉斯古利克,来自荷兰的职业外交家,也是一名业余的汉学家。他的中文名为高罗佩,字芝台,号笑忘。

  从中学时,高罗佩就开始学习中文,一直对中国文化情有独钟。1943年,他来到重庆,在这里,他不仅娶到了张之洞外孙女水世芳为妻,同时还与《狄公案》结下不解之缘。

  在重庆街头,高罗佩看到一本公案小说《狄公案》,又名《武则天四大奇案》。他惊奇地发现,中国也有如此优秀的侦探小说。

  于是,高罗佩就翻译出版了《武则天四大奇案》前30回,之后他又以狄仁杰为主角,创作了《迷宫案》《黄金案》《铁钉案》等十几部中短篇小说。这些作品最终构成了高罗佩的“狄仁杰系列”。

制图:倪雯冰

  这些小说中的狄仁杰,既不是传统小说中的青天大老爷,也不是私家侦探福尔摩斯。他幽默充满人情味,爱民如子冷静睿智,清廉刚正却不古板,有操守却懂得变通。

  高罗佩的狄仁杰系列小说在西方大受欢迎,狄仁杰也成为西方家喻户晓的传奇人物,还被称为“东方福尔摩斯”。

  后波特小姐_在线影院来,这些小说还被集结翻译成中文龙虎风云(粤语)_在线影院,即《大唐狄公案》,据此改编的影视剧也一部接着一部,如《神探狄仁杰》《神探狄仁杰前传》《狄仁杰之通天帝国》《狄仁杰之神都龙王》等等。

  真实的狄仁杰

  古代官员那么多,为什么狄仁杰会成为神探?其实,从史料来看,正是因为狄仁杰身上拥有很多神探的品质,才给后世留下了丰富的想象空间。

  比如,狄仁杰刚正不阿,维护公理不畏权威。

制图:倪雯冰

  《旧唐书》中记载,武卫大将军权善才因误砍了唐太宗昭陵的柏树,高宗就要判处其死刑。狄仁杰认为他罪不当死,向高宗上奏。

  高宗勃然大怒,左右都让狄仁杰退下,但狄仁杰仍然苦苦进谏。

  他说:“臣听说犯龙颜直谏,自古都是难事,臣以为不然。陛下制定法律,徒、流、死等罪都有相应律条规定,岂有犯轻罪而处以极刑的。如果法律变化无常,那天下的百姓如何适应?如果陛下因为一株柏树而杀了一个将军,千年以后,世人将如何评价您?”

  后来,高宗也冷静下来,免去权善才死罪,还提拔狄仁杰为侍御史。

  狄仁杰还有一个闪光的特质——不信鬼神。

制图:倪雯冰

  唐高宗前往汾阳宫时,要路过妒女祠。当时民间认为,穿着华丽衣服经过那里会招致风雷。于是,并州长史李冲玄便打算征数万人,开辟一条御道。

  狄仁杰则说:“皇帝出行,有千乘万骑,风伯清尘,雨师洒道,还怕什么妒女之害?”李冲玄这才停止开道,唐高宗知道后,还感叹狄仁杰为“大丈夫”。

  狄仁杰曾奉命南下,在担任江南巡抚使时,为了破除当地的神灵崇拜风气,他曾一举焚毁大批的江南淫祠。

  高卢英雄拯救英格兰_在线影院更重要的是,狄仁杰还是一位爱民如子、体恤民情的官员,他一生中所上之表或疏,大多以为民请命为主。武则天晚年时,想铸造一座浮屠大像,需要花费数百万,因为府库不足,就让天下的僧人每日施舍一钱相助。

  狄仁杰知19+韩国美女VIP视频217_在线影院道后便进谏:“建造寺庙必要役使人力,这么做损害的一定是百姓。如今边境尚未安宁,您应放宽徭役,免去不需急办的事务。铸造佛像,既费官府库财,又耗人力,如果一方发生灾难,到时又用什么去救济呢?”武则天这才作罢。

  相比影视剧中的狄仁杰形象,史料记载的狄仁杰,可能没那么吸引人。

  不过,这并不妨碍人们喜欢他。每个时代都有自己的“正义化身”,让狄仁杰获得新生命的,正是人们心中对正义的永恒渴求。(完)

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